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金地北京壹街区、天时汤山·御邸获预售许可,北京楼市“老朋友”归来!
3月7日,北京市住建委官网信息显示,金地北京壹街区(林秀嘉园)、天时汤山·御邸(玉邸苑)获预售许可。金地北京壹街区于去年11月首次开盘,销量不错,曾多次霸榜通州周度销冠。天时汤山的背后,正是亚洲“第一大社区”天通苑的开发者——顺天通房地产开发集团,这位北京楼市的“老朋友”。
金地北京壹街区(林秀嘉园)
金地北京壹街区位于通州通怀路与北堤路交叉口西北角,占地面积104979.3㎡,建筑面积170949㎡,容积率1.80,绿化率30%,车位比1:1.3,楼栋总数55栋,总户数1658户。项目此次准许销售面积73972.65㎡,主力户型为85㎡-143㎡三居-四居,销售价格约4.5万/m²。
项目附近没有在售新房,稍远一点的有禹洲·朗廷湾和帅府·潞苑,价格分别约为399万/套起和5.2万/㎡。项目所处板块区域二手房价约3.6万/㎡。
交通:公交808路、809路
教育:通州区宋庄镇中心小学、北寺小学、北京工商大学嘉华学院
医疗:通州区精神卫生中心、北京东东门诊部
商业:宋庄集贸市场、世纪家家福购物中心
公园:小杨公园、宋庄文化公园
天时汤山·御邸(玉邸苑)
天时汤山·御邸位于昌平北七家七星路与北清路交汇处北行50米,地块建设面积16028.4平方米,建筑控制规模≤25645.44平方米,容积率1.6。项目绿化率30%,规划11栋楼,户数290户,车位数301个,车位比1:1.3。此次准许销售面积为36963.01㎡,主力户型为56㎡-125㎡一居-四居,销售指导价6万/㎡。
项目附近在售新房有翡翠公园和金辰府,价格分别约为5.9万/㎡和5.3万/㎡。项目附近在售翡翠公园和美树假日嘉园二手房价分别约7.7万/㎡和4.1万/㎡。
交通:公交417路、487路、860路等
教育:北京明天幼儿园、皇城根小学昌平学校、北京邮电大学(宏福校区)
医疗:北京王府中西医结合医院、北京阳光路童中医医院
商业:新世纪商城、宝迪商业中心
公园:未来科学城滨水公园、半塔郊野公园