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原标题:北京"认房不认贷"楼市探访:中介1天完成半月销量,链家1日挂牌增6倍,刚需仍观望
出品|搜狐地产&焦点财经
作者|王迪
编辑 | 吴亚
全面楼市新政迎来利好风口期!自北上广深接连落地“认房不认贷”等政策之后,楼市的热火被瞬间点燃。
不仅众多新增置业需求者纷纷跑步进场,诸多国央企也在新盘海报中祭出涨价及“夜场不打烊”的醒目海报。此外,部分新房楼盘迎来看房及成交热潮。
只是,9月2日,搜狐财经通过与北京大兴、通州及房山等区域房产经纪人交流发现,二手房的到访量没有新房火热,且二手房的挂牌数量正在激增。
“政策出台前后一天,北京链接系统新增2000套左右。‘认房不认贷’出台之前,二手房的挂牌量约15.1万套,仅一天,9月2日一查库存发现已经是15.3万套。这一数据只有我们内部能看见。”某位常年深耕大兴链家房产经纪人向搜狐财经透露。
该人士还称,以前一天新增量也就在300套左右,且不包含卖出。政策出来之后,按照计算,单日挂牌新增涨幅达到往日的5.6倍。
一部分想要卖房赢得首套资格的群体,刺激了二手房挂牌的激增。置换改善与抛盘套现同时存在,且交错博弈正让楼市步入更为复杂的交锋状态。
另有业内专家告诉搜狐财经,虽然北京等一线城市新房及二手房成交量回暖,但是整体市场将呈现分化状态,北京四环以内的改善型需求有支撑力,而郊区区域或面临缓慢回暖压力。
某二手房平台挂牌量激增:北京一日新增2000套,上海1小时增400套
不仅北京二手房源量激增,同样的情况也出现在上海。
据某位上海链家中介表示,就在上海“认房不认贷”政策公布之后,当天链家平台1小时挂牌了400+套二手房源。
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