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环比小幅回升,上周北京新房成交64.8亿、764套|房价直击
来源:乐居买房 2023-08-23 11:29:28
摘要 二手住宅周成交环比上涨11%
根据最新统计数据显示,上周(8月14日—8月20日),北京市商品房成交932套,环比上涨14%;成交面积13.76万㎡,环比上涨22%;成交均价56173元/㎡,环比下降5%;成交金额77.29亿元,环比上涨16%。
聚焦住宅市场,上周北京住宅成交764套,与前一周相比增长约17.9%;成交金额64.82亿元,增长约18.3%,回升明显。住宅成交面积9.99万㎡,上涨约24.7%;成交均价64889元/㎡,与前一周基本持平。
排名前10的项目中,有一半来自城六区,其中中信国安府持续霸榜,成交18.32亿,连续4周登顶榜首位置。另外,榜单中,位于昌平南邵的新盘梧桐山语首次上榜,以成交1.71亿元夺得排行榜亚军。京投发展北熙区表现也不错,成交1.52亿位居榜单TOP5。
梧桐山语
成交金额1.71亿
上周,梧桐山语成交1.71亿,排在榜单第二名。项目位于昌平南邵,7月底首期开盘热销308套、15.4亿。
今年3月23日,首开竞得昌平新城东区三期0001地块,拿地翌日即公布案名为梧桐山语。项目共规划18栋7-15层的小高层/洋房,打造建面约62-127㎡全龄户型二至四居,销售指导价为5.3万/㎡,首付约98万起。
从地理位置上来看,梧桐山语所处位置交通相对便捷,南侧距昌崔路直线距离约80米,西侧距昌平线北邵洼站约1.1公里。地块生态环境好,北倚蟒山,东邻孟祖河。此外,区域内还有一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目,包括一个大型商业Mall,目前已经完成大型体验式商业综合体的国际方案征集工作,未来生活配套将更加丰富。
京投发展北熙区
成交金额1.52亿
京投发展北熙区上周成交1.52亿,排在第4名的位置,今年1-7月更是以成交29.34亿、364套的成绩位列朝阳区销冠。受关注程度可以想见。
北熙区坐落于地铁12号线北岗子站微中心旁,是京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作。产品上,项目打造建筑面积约80-135㎡二至四居,均价约7.9万/㎡。近期项目推出大户型产品,并已入市。其中135㎡四居格局方正,八窗全明,提升居住品质。
二手房方面,上周北京二手住宅成交2498套,环比上涨11%;成交面积22.41万㎡,环比上涨10%。
迈入8月中旬,北京新房、二手房成交双双上升。从累计来看,8月截止至20日,北京新房成交较上月同期下降23.9%,二手房微升0.03%。
另据诸葛找房数据显示,监测重点城市中,6城二手住宅成交量上升,其余城市成交量呈现不同幅度的下滑。成交上升城市中,北京涨幅位列前茅,二手房表现要好于新房。
(关于距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)