松果云vp 来源:环球时报 8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》),存量房贷利率下调靴子落地,符合市场普遍预期。我们认为,此项政策的出台正当其时。 首先,存在下调存量房贷利率的客观必要性。根据央行数据,今年上半年个人住房贷款累计发放3.5万亿元,较去年同期多发放超过5100亿元,对住房销售支持力度明显加大。但数据显示,6月末个人住房贷款余额比去年同期减少2600亿元。这主要是因为部分居民提前偿还存量房贷,甚至出现了一些违法违规的“转贷降息…