鱼跃网站 管清友谈房贷利率调整:个人偿债压力缓解,房市刺激作用有限 为什么要下调存量房贷利率?缓解居民部门负债压力,避免房贷继续早偿。一是房地产市场“供需关系已经出现变化”,且“房地产开发投资”仍然是GDP增速的重要拖累项,稳地产以对冲经济下行压力正当时。二是居民部门的负债压力已经很重,新贷的房贷利率和存量房贷利率已经出现较为明显的倒挂,置换存量房贷可以避免早偿所引发的金融风险。 下调存量房贷利率后对流动性有何影响?银行净息差压力加大,需要降准对冲。R007和房贷利率之差则是银行成本端与收入端的息差,也就是说大规模…