飞兔加速器, 文丨明明FICC研究团队 核心观点 8月31日,人民银行和国家金融监管总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,明确了降低存量首套住房贷款利率的基本条件、适用范围及调整方式等内容。当天,农业银行、建设银行等机构就发布公告表示,将抓紧制定具体操作细则,市场也展开热烈的讨论,我们认为围绕这一话题,有三个关键问题需要厘清 问题一:存量按揭利率如何调整?按揭利率调整的适用对象包括两类贷款,配合“认房不认贷”,将进一步扩大利率调整的适用范围。调整后的存量房贷利率需符合贷款发放时当地房地产政策…